Vente Villa
Sainte-Maxime
3 200 000 €

400 m²

3890 m2

7 chambres

6

SAINTE MAXIME - Villa en front de mer proche du centre et du port

Dominant la Méditerranée, cette élégante villa des années 30 est un véritable bijou chargé d’histoire, niché dans un écrin de verdure avec cyprès centenaires et pins parasols.

Avec env. 400 m² habitables, elle allie charme d’antan et confort : boiseries, carrelages d’époque, cheminées, bibliothèques, vastes pièces de réception, 7 chambres (dont 5 suites), et une maison indépendante de 60 m².

À l’extérieur : un vaste cloître en pierre, une grande terrasse, un jardin paisible et une piscine à l’abri des regards, le tout face à la mer et au golfe de Saint-Tropez.

Un lieu rare, authentique, pour les amoureux de la Méditerranée.

• 1 Entrée
• 1 Cuisine
• 1 Salle à manger
• 1 Séjour
• 7 Chambres
• 5 Salles de bains
• 1 Salle de douche
• 7 Toilettes
• 1 Cave à vin
• 1 Garage
• 1 Maison 60 m²
• 1 Terrain 3890 m²

• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Moustiquaires
• Stores
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Forage
• Gardien
• Jeu de boules
• Piscine

• Honoraires propriétaire
• Loi Carrez 408 m²
• Taxe foncière 6955 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6473€ ~ 8759€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F