Ref. 86798444
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115 m²
5 Schlafzimmer
3
Inmitten einer grünen und geschützten Umgebung wurde diese Villa sorgfältig renoviert, was ihr heute eine sanfte und einladende Atmosphäre verleiht. Dank der großen Fensterfronten ist sie sehr hell und öffnet sich natürlich zu einer Terrasse, auf der Ruhe und Gelassenheit herrschen, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur.
Das Haupthaus ist ca. 93 m² groß und bietet einen geselligen Wohnbereich, der um einen Holzofen herum organisiert ist, der das warme Herz des Wohnzimmers bildet. Die offene Küche verlängert diesen Raum und fördert gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei komfortable und helle Zimmer sowie ein drittes unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, ideal, um Gäste zu empfangen, die Privatsphäre zu wahren oder ein ruhiges Büro einzurichten.
Das Grundstück mit einer Fläche von 3.800 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für die Gartenarbeit. Ein unabhängiges Studio von 22 m² mit Terrassen vervollständigt das Ensemble und kann leicht als Empfangsbereich für Besucher, als kreatives Atelier oder auch als charmante Unterkunft zur saisonalen Vermietung genutzt werden.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen traditionellen 4 x 9 m großen Pool mit Poolhaus und Schutzkuppel, der dazu einlädt, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Eine gut isolierte Holzhütte, die durch eine Terrasse verlängert wird, kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Kunstatelier genutzt werden, während eine zweite Hütte, die sich in einer ruhigen Ecke des Gartens befindet, den bukolischen Charakter des Ortes verstärkt. Ein Abstellraum mit einer Wasserstelle könnte leicht in ein Badezimmer umgewandelt werden, um diese kleinen Behausungen zu versorgen.
Der üppige und sorgfältig angelegte Garten ist ein wahres Refugium der Ruhe. Er ist vor Blicken geschützt und bietet schattige Wege und Ecken, die zum Träumen einladen. Hier kann man sich schon vorstellen, unter Bäumen zu essen oder am Wasser zu entspannen. Der Pool ist durch eine verschiebbare Struktur geschützt, sodass Sie das Baden zu jeder Jahreszeit genießen können.
Rund um die Villa gibt es mehrere unabhängige Bereiche, die die Möglichkeiten des Anwesens bereichern. Ein kleines, charmantes Häuschen mit einem Badezimmer eignet sich perfekt für Freunde oder Reisende. Zwei Holzchalets können ebenfalls als Kreativräume, für zusätzliche Aktivitäten oder als Unterkünfte im Rahmen eines saisonalen Vermietungsprojekts dienen.
Eine Garage mit einem angrenzenden Raum vervollständigt das Ensemble und lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten erahnen.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung, sie erinnert an einen echten Lebensraum: ein elegantes und beruhigendes Refugium, in dem die Natur und die Ruhe einen zentralen Platz einnehmen. Es eignet sich sowohl für ein sanftes Familienleben als auch für die Realisierung eines Projekts für ein Gästehaus oder eine Ferienwohnung mit authentischem Charme. Ein seltener Ort, der von Charakter und Poesie geprägt ist.
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Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr
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