Verkauf Villa
Sainte-Maxime
1.990.000 €

97 m²

2 Schlafzimmer

2

MODERNE VILLA MIT MEER BLICK

Moderne, lichtdurchflutete Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen in Sainte-Maxime

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in einer gesicherten und exklusiven Wohnanlage mit 13 Villen, befindet sich diese moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem Grundstück von 389 m².

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool mit Meerblick, eine voll ausgestattete offene Küche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimalem Lichteinfall.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab und wird möbliert verkauft.

• 1 Eingang
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche mit Essbereich 48 m²
• 1 Schlafzimmer 13 m²
• 1 Schlafzimmer 18 m²
• 2 Badezimmer (Dusch)
• 1 Garage
• 1 Parkplatz
• 1 Garten 389 m²

• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Schwimmbad
• Außenbeleuchtung
• Klimaanlage
• Aluminiumfenster
• Möbliert
• Gartenbewässerung
• Umzäunungen
• Behindertenzugang
• Glasfaser
• Elektrotor
• Videotelefon
• Internet
• Elektrische Rollläden
• Alarmanlage
• Videoüberwachung

• Kommission zu Lasten des Verkäufers
• Grundsteuer 2132 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 97.07 m²
• Miteigentumsgebühren 8400 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 1
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 650€ ~ 940€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr