Vente Appartement
Saint-Raphaël
685 000 €

79.93 m²

2 chambres

1

À vendre Appartement 3 pièces avec vue mer transversale – Saint-Raphaël, Triangle d’Or

Idéalement situé au cœur du Triangle d’Or, à Saint-Raphaël, cet appartement de 3 pièces principales traversant Sud/Est Sud/Ouest, offre une adresse recherchée à deux pas des plages, commerces et commodités, sans contrainte de voiture. D’une surface de 79.93 m² loi carrez, il se compose d’une entrée avec placard et dressing séjour et d’une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue transversale sur la mer. L’espace nuit propose deux chambres, placard, une salle de bain, toilettes indépendant.
Situé en étage élevé d’une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce bien, à rafraîchir, offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image.
Une cave et un parking privé complètent l'ensemble. Un emplacement de choix au cœur de Saint-Raphaël, alliant praticité et charme de la vie en bord de mer.

• 1 Hall d'entrée 7 m²+ placard
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Séjour 24 m²
• 1 Terrasse 10 m²
• 1 Dégagement 6 m²+ dressing
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cave 4 m²
• 1 Parking intérieur

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Ascenseur
• Concierge
• Vidéophone

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 79.93 m²
• Taxe foncière 1812 € / an
• Charges 3479 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1050€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr