Vente Appartement
Saint-Raphaël
2 200 000 €

226 m²

4 chambres

3

CO EXCLUSIVITE - VENTE D'UN APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE MER A SAINT RAPHAEL PROCHE MER ET COMMERCES

Saint-Raphaël – Appartement d’exception de 235 m² dans un ancien palace Belle Époque – Vue mer & jardin privatif

Au cœur d’un domaine préservé de Saint-Raphaël, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez un bien d’exception où l’histoire et l’élégance se conjuguent avec le confort contemporain.

Installé dans un ancien palace du XIXᵉ siècle, témoin de la splendeur de la Belle Époque, cet appartement unique de 235 m² déploie ses volumes généreux sous de hauts plafonds, dans une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.

Un art de vivre rare et harmonieux

Dès l’entrée, le charme opère : matériaux nobles, finitions irréprochables, lumière naturelle omniprésente et vue mer apaisante.
Les 7 pièces principales, toutes tournées vers le sud, invitent à la douceur de vivre et à la contemplation.

Prolongez ces instants privilégiés dans votre jardin privatif de 900 m², véritable écrin de verdure où se mêlent végétation centenaire et senteurs méditerranéennes. Trois terrasses ensoleillées, un jacuzzi et un jardin d’hiver complètent ce cadre enchanteur, propice à la détente et aux moments partagés.

Prestations haut de gamme

Superficie : 235 m² habitables

7 pièces, exposition plein sud

Vue mer panoramique

Jardin privatif de 900 m²

Trois terrasses, jacuzzi, jardin d’hiver

Double garage et stationnements visiteurs

Piscine réservée aux six résidents privilégiés du domaine

À 10/12 minutes à pied des commerces et des plages

Entre mer et nature, ce lieu d’exception offre un cadre de vie rare, alliant le charme intemporel de la Belle Époque à une élégance contemporaine.
Un bien d’âme et de prestige, pour ceux qui recherchent l’espace, la sérénité et la beauté dans l’un des plus beaux sites de la Côte d’Azur.

• 1 Séjour/cuisine 22 m²
• 2 Chambres 15 m²+ 12.70
• 1 Dressing 3 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
• 1 Salle de sport 12 m²
• 1 Buanderie 13 m²
• 1 Stock / Réserve 4 m²
• 2 Garages 43 m²fermés portes motorisées
• 1 Jardin 900 m²clos
• 1 Cave 22 m²
• 1 Hall d'entrée 6 m²avec placards
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 1 Terrasse 43 m²
• 1 Séjour 45 m²
• 1 Véranda 15 m²
• 1 Bureau 13 m²ouvert sur séjour
• 1 Chambre de maître 22 m²+ dressing
• 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
• 1 Dégagement 11 m²avec placard
• 1 Chambre 17 m²avec dressing
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Terrasse 40 m²+ terrasse avec jacuzzi 20m²

• Air conditionné
• Borne voiture électrique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Jacuzzi
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Forage
• Ascenseur
• Fibre optique
• Immeuble classé/inscrit
• Alarme
• Digicode
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine en copropriété

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 4418 € / an
• Loi Carrez 226.11 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4760€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr