Vente Villa
Fréjus
780 000 €

130 m²

31135 m2

4 chambres

2

Fréjus VAR – Propriété de charme avec vue mer & Estérel – 5 pièces – Piscine – 3 hectares proche accès autoroute

AUX PORTES De L'ESTEREL- Niché en position dominante, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 hectares, ce havre de paix offre une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la Méditerranée et les reliefs majestueux de l’Estérel. Ici, lever ou coucher de soleil est un tableau vivant, baigné de lumière et de sérénité.

Exposée Sud - Sud-Ouest, cette villa de style provençal se compose de 5 pièces principales, dont un lumineux séjour s’ouvrant sur les terrasses et la piscine, invitant à la détente en toute saison. 2 Forages avec traitement UV assurent l'eau potable sans souci d'approvisionnement (Adduction en eau de ville impossible), un étang naturel l'eau d'arrosage.

La propriété, au calme , séduit par son atmosphère bucolique : pins cyprès anciens, restanques naturelles, senteurs de garrigue... Un paradis pour les amoureux de nature et de grands espaces. Petit étang alimenté par une source naturelle.

Et pourtant, à seulement 10 minutes des commodités essentielles : accès autoroute, commerces, écoles. L’équilibre parfait entre isolement et praticité. A 15 Mn de la mer

Un lieu rare, où la nature et le panorama se rejoignent pour offrir un art de vivre paisible sur la Côte d’Azur. A visiter rapidement. (aucune possibilité de construction supplémentaire ou détachement possible, zone classée préservée)

• 2 Abris de jardin
• 1 Terrain 31135 m²
• 1 Entrée
• 1 Dégagement
• 1 Cuisine équipée
• 1 Séjour avec cheminée
• 1 Véranda
• 3 Chambres
• 1 Salle de douche
• 1 Toilettes
• 1 Garage deux roues
• 1 Bureau en mezzanine ouverte
• 1 Chambre
• 1 Salle de bains

• Cheminée
• Accès handicapé
• Local à vélo
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1850 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2800€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr