Vente Villa
Le Trayas
13 500 000 €

450 m²

3835 m2

5 chambres

6

PROPRIETE PIEDS DANS L'EAU ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL

PIEDS DANS L'EAU ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL - rare propriété de caractère,
à 15 mn de Cannes, offrant de larges espaces à vivre - La Maison de maître ouvre sur la mer, s'étend sur 3 niveaux desservis par un ascenseur - cuisine équipée - séjour sur terrasse ouverte et couverte, second salon avec cheminée centrale en mezzanine - 5 ch et 6 sdb, salle de cinéma, bureau, maison d'amis de 100 M2 (à rénover) - apt de gardien 2 p - piscine bordée de vastes terrasses - sauna - - hammam - cave à vins - garage - garage bateau - un superbe et luxuriant jardin aménagé de 3830m² M2, longe la mer et s'enroule autour de petites plages intimes et d´une crique aux eaux cristallines -=- 20 mn de l'aéroport de Cannes Mandelieu. Villa vendue meublée-

• 1 Terrain 3835 m²
• 1 Garage voiture
• 1 Garage à bateau
• 3 Parkings
• 1 Cave à vins tempérée
• 1 Hammam
• 1 Sauna
• 2 Chambres
• 3 Salles de bains / toilettes
• 1 Bureau
• 1 Maison 100 m²d'amis
• 1 Appartement de gardien type 2 pièces
• 4 Terrasses 300 m²
• 1 Hall d'entrée
• 1 Cuisine équipée Fermée, Amenagée et équipée
• 1 Séjour 100 m²
• 3 Chambres
• 3 Salles de bains / toilettes
• 1 Salon en mezzanine
• 1 Cinéma

• Air conditionné
• Piscine
• Arrosage
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Alarme
• Baignoire balnéo
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Ventilation simple flux
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Source
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Cinéma
• Maison de gardien
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Sauna
• Héliport

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 8792 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3062€ ~ 4143€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr