Vente Villa
Saint Aygulf
1 670 000 €

190 m²

2270 m2

4 chambres

2

REVIENT A LA VENTE : VILLA 6 PIECES VUE MER PANORAMIQUE A VENDRE A SAINT AYGULF? PROCHE MER ET COMMERCES

Saint-Aygulf – Vue mer panoramique pour cette villa de caractère. Dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 1 km des plages et 1,4 km du centre, cette propriété séduira les amateurs de vues spectaculaires et d’espaces généreux.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2 270 m², cette villa de construction traditionnelle, rénovée en 2024, offre un espace de vie de 90 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse face à la mer.

Elle dispose de 4 chambres climatisées ouvrant toutes sur l’extérieur, bureau , d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été avec espace repas couvert, d’un double garage et d’un boulodrome.

Lignes intemporelles, vue d’exception sur la Méditerranée. Une adresse rare sur la Côte d’Azur, idéale en résidence principale ou secondaire.

• 1 Entrée
• 1 Séjour/cuisine 80 m²
• 1 Terrasse 60 m²
• 1 Dégagement 9 m²
• 1 Toilettes 4 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Garage 33 m²
• 1 Bureau 16 m²ouvert
• 1 Chambre de maître 14 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
• 1 Terrasse 20 m²
• 1 Cave 9 m²
• 1 Stock / Réserve 12 m²
• 1 Cuisine d'été 9 m²
• 2 Locaux techniques
• 1 Terrain 2270 m²

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Jeu de boules
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3848 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3240€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr