Vente Villa
Saint-Raphaël
1 050 000 €

230 m²

1260 m2

6 chambres

3

• 2 Parkings extérieurs couverts

EXCLUSIVITE - A VENDRE VILLA 8 PIECES AVEC PISCINE A PIEDS DE LA MER ET DES COMMERCES A SANT RAPHAEL

L'AGENCE AZUR ASTORIA VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A SAINT RAPHAEL- Idéalement située sur le quartier recherché de Boulouris, à pieds de la mer et des commerces, découvrez cette villa de caractère de 8 pièces principales, exposée Sud, offrant de beaux volumes et de larges ouvertures. Séjour avec cheminée, cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse couverte pour vos repas à l'abri des chaleurs estivales, seconde terrasse côté sud. Toujours de plain pied, 4 chambres confortables, 2 salles de bains et toilettes. A l'étage, 2 grandes chambres en partie mansardées, salle de douche, wc, immense bureau ouvrant sur une terrasse, et espace rangement sous plafond rampant. Garage. Grande piscine (revêtement et filtration à rénover, devis en mains). Avec une remise au goût du jour, ces lieux retrouveront éclat et intemporalité. Terrain clos e arboré de 1260m² sans vis à vis. Le calme, le charme et l'espace en tout à pieds!

• 1 Dégagement 6 m²avec placards
• 1 Terrain 1260 m²
• 1 Hall d'entrée 11 m²
• 1 Séjour 45 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 4 Chambres 14 m²12,12,11 m²
• 2 Salles de bains 6 m²+ 4m²
• 2 Toilettes
• 2 Terrasses
• 1 Garage 25 m²+ chaufferie
• 2 Parkings extérieurs couverts
• 2 Chambres 18 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
• 1 Bureau 40 m²plus rangements sous rampant
• 1 Terrasse 8 m²

• Cheminée
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Barbecue
• Clôture
• Alarme
• Interphone
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 3707 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7180€ ~ 9720€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F