Vente Villa
Saint-Raphaël
4 160 000 €

190 m²

680 m2

5 chambres

4

VILLA PIEDS DANS L'EAU A VENDRE A SAINT RAPHAEL

SAINT-RAPHAËL – Côte d’Azur - Rare villa les pieds dans l’eau, au calme absolu, nichée dans un cadre de verdure méditerranéenne. Cette demeure des années 50 séduit par son élégance discrète et son atmosphère intemporelle. Édifiée sur deux niveaux, elle offre sept pièces principales baignées de lumière, dont un vaste séjour orienté plein sud, ouvrant sur la mer. Chaque fenêtre encadre une vue saisissante, comme à l’avant d’un bateau. Cinq chambres permettent d’accueillir famille et amis sereinement. La piscine entourée de terrasses et le jardin clos invitent à la détente. Accès privatif au rivage. Un garage complète l’ensemble. Située à quelques minutes à pieds des commerces et proche du centre-ville, cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité, art de vivre et proximité. Un bien unique, pour amateurs de lieux préservés et d’authenticité en bord de mer.

• 2 Terrasses
• 1 Hall d'entrée
• 1 Séjour/cuisine cuisine équipée
• 1 Dégagement avec placard
• 3 Chambres
• 2 Salles de douche / toilettes
• 1 Garage
• 1 Salon avec cuisine équipée
• 1 Cave
• 1 Terrain 680 m²
• 2 Chambres
• 2 Salles de douche / toilettes

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine

• 4 000 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 160 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 3597 € / an
• Charges 290 € / an
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3540€ ~ 4800€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr