Verkauf Villa
Sainte-Maxime
2.750.000 €

247 m²

1620 m2

5 Schlafzimmer

4

PANORAMABLICK AUFS MEER FÜR DIESE VILLA

Panoramablick aufs Meer für diese Villa, gelegen in einer gesicherten Wohnanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie eine Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu den großen Terrassen, dem Infinity-Pool und dem schön angelegten Garten mit Boule-Bahn.

Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer und eine Dusche.

Auf Gartenebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein fünfter Raum, der als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

• 1 Grundstück 1620 m²
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• 1 Küche
• 1 Waschraum
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (Dusch)
• 2 Badezimmer
• 5 Toiletten
• 1 Garage

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Internet
• Elektrische Rollläden
• Gartenbewässerung
• Umzäunungen
• Außenbeleuchtung
• Glasfaser
• Elektrotor
• Videotelefon
• Boule-Spiel
• Schwimmbad

• Kommission zu Lasten des Verkäufers
• Grundsteuer 4093 € / Jahr
• Miteigentumsgebühren 800 € / jährlich
• Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 13
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 3890€ ~ 5280€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr