Vente Villa
Sainte-Maxime
2 750 000 €

247 m²

1620 m2

5 chambres

4

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer panoramique pour cette villa située au cœur d’un domaine sécurisé.
Le niveau principal, largement ouvert sur la mer et la piscine, offre de superbes espaces de vie : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale comprenant salle de bains et dressing. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers les terrasses, la piscine à débordement et le jardin paysager agrémenté d’un boulodrome.
À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et salle de bains.
En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle de douche, ainsi qu’une cinquième pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, complètent les espaces de nuit.
Un garage double, une buanderie et une chaufferie viennent parfaire ce bien d’exception.

• 1 Terrain 1620 m²
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Buanderie
• 5 Chambres
• 2 Salles de douche
• 2 Salles de bains
• 5 Toilettes
• 1 Garage

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 4093 € / an
• Charges de copropriété 800 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 13
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5280€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr