Verkauf Villa
Sainte-Maxime
1.595.000 €

1200 m2

4 Schlafzimmer

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PROVENZALISCHE VILLA IN RUHIGER LAGE, NAHE DEM STADTZENTRUM UND DEM STRAND

Ideal gelegen in einem ruhigen, Wohngebiet, nahe dem Ortszentrum und den Stränden, ist diese provenzalische Villa wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin/Heizeinsatz, ein Esszimmer sowie eine schöne, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Etage. Alles öffnet sich zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer.
Das Anwesen verfügt zudem über zwei Garagen, einen Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bieten.
Im Außenbereich genießen Sie einen schön angelegten Garten, einen beheizten Pool sowie einen Carport.

• 1 Grundstück 1200 m²
• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 2 Badezimmer (Dusch)
• 3 Toiletten
• 2 Garagen

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Elektrische Rollläden
• Gartenbewässerung
• Umzäunungen
• Außenbeleuchtung
• Fahrradverleih
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Schwimmbad

• Kommission zu Lasten des Verkäufers
• Grundsteuer 3574 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 150 m²
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1220€ ~ 1740€