Verkauf Villa
Sainte-Maxime
Preis auf AnfrageLa Nartelle

253 m²

2200 m2

4 Schlafzimmer

4

VILLA IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG ZUM STRAND MET MEERBLICK

Komfortable Villa in fußläufiger Entfernung zum Strand mit herrlichem Meerblick, gelegen in einem privaten Anwesen.
Die Villa bietet im Erdgeschoss:
Eine großzügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und eine praktische Waschküche.
Der Wohnraum wird durch eine große überdachte Terrasse mit Bar erweitert, die mit den Außenterrassen und dem beheizten Infinity-Pool verbunden ist. Außerdem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Auf der Gartenebene befindet sich eine Wohnung mit:
Ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad.
Die Villa verfügt über eine Garage für vier Autos und zusätzliche Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist mit einer Beleuchtungsanlage und automatischer Bewässerung ausgestattet.
Absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne Aussicht.
In der Nähe gibt es einen unterirdischen Gang, der einen direkten und sicheren Zugang zum Strand ermöglicht.

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Wohnküche 81 m²
• 1 Erdkeller
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer (Dusch)
• 3 Badezimmer (Dusch)
• 1 Garage 235 m²
• 1 Grundstück 2200 m²
• 1 Waschraum

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Gartenbewässerung
• Außenbeleuchtung
• Trinkwasserbrunner
• Videoüberwachung
• Internet
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Elektrotor
• Videotelefon
• Schwimmbad

• Verkäuferprovisionen
• Grundsteuer 4600 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 253 m²
• Nebenkosten 462 € / jährlich
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340€ ~ 3230€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr