Vente Villa
Grimaud
2 750 000 €

247 m²

1620 m2

5 chambres

4

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Vue mer panoramique pour cette villa d’exception nichée au cœur d’un domaine sécurisé.

Le niveau principal, largement ouvert sur la Méditerranée et la piscine à débordement, déploie de superbes volumes : salon baigné de lumière avec cheminée, salle à manger élégante, cuisine entièrement équipée prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. L’ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin paysager et le boulodrome, parfait pour des fins de journée en douceur.

À l’étage, deux chambres profitent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, offrant confort et indépendance.

En rez-de-jardin, une vaste chambre avec salle de douche s’ajoute à une cinquième pièce polyvalente — bureau, salle de jeux ou chambre selon les envies.

Garage double, buanderie et chaufferie complètent ce bien en parfait état.

• 1 Terrain 1620 m²
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 1 Buanderie
• 5 Chambres
• 2 Salles de douche
• 2 Salles de bains
• 5 Toilettes
• 1 Garage

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 4093 € / an
• Charges de copropriété 800 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 13
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5280€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr