Verkauf Villa
Grimaud
3.675.000 €

314 m²

3500 m2

5 Schlafzimmer

5

Charmte Provenzalische Villa

Zwischen Saint-Tropez und Sainte-Maxime gelegen, in einer privaten und gesicherten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt: charmante provenzalische Villa mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 3.500 m², mit schönem, freiem Blick.

Die Immobilie besteht aus:
Auf Gartenebene: ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter ein Büro, zwei Badezimmer und Dressing.
Im Untergeschoss: eine geräumige Garage für fünf Autos, mehrere Kellerräume sowie ein Weinkeller.

Die Außenbereiche sind sehr einladend gestaltet, mit verschiedenen Bereichen rund um einen geheizten Pool (6 x 12 m) und einem komplett ausgestatteten Poolhaus mit Sitzecke, Sommerküche und einem Gästezimmer mit eigenem Bad.

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer 55 m²
• 1 Küche
• 1 Waschraum
• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 1 Poolhaus 39 m²
• 1 Badezimmer
• 1 Garage 132 m²
• 4 Keller
• 1 Grundstück 3500 m²

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Schiebefenster
• Elekrische Rollläden
• Gartenbewässerung
• Außenbeleuchtung
• Glasfaser
• Safe
• Gegensprechanlage
• Elektrotor
• Schwimmbad
• Brunnen
• Quelle
• Brandmeldeanlage
• Fahrradverleih
• Elektrische Jalousien
• Alarmanlage

• Kommission zu Lasten des Verkäufers
• Grundsteuer 5274 € / Jahr
• « Carrez » Gesetz 314 m²
• Nebenkosten 1500 € / jährlich
• Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 1670€ ~ 2310€
• Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr